Maitrise d'ouvrage : gestion de patrimoine Bâti Toulouse

Depuis 2007, la Foncière et la Fondation Terre de Liens ont acquis 434 fermes sur l’ensemble du territoire français grâce à la mobilisation citoyenne. Ces biens permettent de favoriser l’accès à la terre et l’installation de projets agricoles respectueux de la nature et de l’homme (agriculture biologique).

Voici les engagements qui mobilisent Terre de Liens () depuis 20 ans.

Au sein du mouvement Terre de Liens, la Foncière Terre de Liens est la société d’investissement solidaire dans les terres agricoles. Elle achète des fermes grâce à de l’épargne citoyenne pour enrayer la disparition des terres agricoles et réduire les difficultés d’accès au foncier agricole. Ces lieux sont ensuite mis à bail à des fermiers et fermières développant une agriculture biologique, paysanne et de proximité.

La Foncière doit assumer des obligations de bailleurs de biens bâtis. Le tout dans un contexte global de coopération entre locataire, propriétaire et bénévoles, d’un modèle économique contraint, et dans le cadre particulier du droit rural.

Ainsi, la Foncière Terre de Liens recrute dans le cadre d’un remplacement pour un départ en congé maternité un(e) chargé(e) de Gestion du Patrimoine bâti qui travaillera avec les 9 actuels chargés de la Gestion du Patrimoine bâti (ingénieurs et architectes).

Il/elle aura en charge un portefeuille de fermes sur la région Occitanie (ex-Midi-Pyrénées, Aude et Pyrénées-Orientales).

• Sa mission principale sera de mettre en uvre les projets de travaux déjà définis sur les fermes en tant que maitrise d’ouvrage les travaux, de suivre des projets en cours et d’enclencher les projets de travaux en attente.

Vos missions

1. Assurer la maîtrise d’ouvrage de travaux (deux opérations de rénovation globale de logement). Assurer la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’uvre en l’absence de maîtrise d’uvre externalisée (opérations de rénovations partielles de logement ;opérations portant sur des infrastructures type forage, compteur électrique ou réserve incendie ; opérations de réparations sur des bâtiments agricoles).

Gestion de projet : comprendre et porter le projet de travaux prévu. Si des modifications doivent être apportées, rester conforme à l’esprit du programme (éthique de la rénovation à Terre de Liens, à appréhender via de la documentation et en lien avec le service de gestion du patrimoine bâti). Respect du planning prévu. Information régulière de l’avancement des travaux auprès des futurs usagers et des associations territoriales. Concertation régulière avec la gestion locative (procédures interne concernant la mise à bail) ;

Suivi technique : analyse de devis complémentaires (validation selon procédure interne), coordination des entreprises en direct ou en lien avec la maîtrise d’uvre, gestion des imprévus sur chantier, réception des travaux ;

Suivi budgétaire : respect de l’enveloppe travaux, engagement des travaux et mise en paiement, bilan d’opération, préparation de l’immobilisation comptable des travaux ;

Suivi subventions éventuelles : assurer le suivi de projet de subvention ANAH (propriétaire bailleur).

2. Assurer la relation bailleur-fermier-association territoriale sur les questions du bâti

(compréhension des responsabilités du propriétaire-bailleur et du fermier dans l’entretien du bâtiment).

Assurer le suivi des bâtiments des fermes (l’entretien, les usages, besoins et attentes de travaux) en coordination avec les salariés des associations et les bénévoles.

Gérer en lien avec la Gestion locative la réponse aux demandes de travaux formulées par les fermiers locataires (demandes que le bailleur réalise des travaux, ou demandes d’en réaliser luimême sur le bâti).

Gestion des sinistres en lien avec la Gestion locative, mettre en sécurité le bâti affecté, assurer la réalisation des travaux de réparations et le lien aux fermiers sur ces aspects.

Apporter une expertise technique sur les dossiers pilotés par la gestion locative (relecture des états des lieux, avis sur les projets de servitude, calcul des fermages à partir des arrêtés préfectoraux, visite du bâti pour diagnostic en cas de départ d’un fermier locataire, etc.).